据澳洲金融评论网报道，随着高层建筑开发商所面临的市场环境越来越困难，Secret Agent的一新报告称，一旦发生买家违约，开发商每套公寓或损失逾10万澳元。据悉，由于市场担忧公寓供过于求，不少银行采取限贷政策。Corelogic的数据显示，未来两年，澳洲各首府城市将要交割的新公寓数量达到历史新高，买家违约的风险也增大。为了测量违约所带来的风险，Secret Agent用了一个假设的例子：一开发商将一套两室墨尔本CBD公寓卖给一上海买家，后者为该68平方米价值71.4万澳元（每平方米1.05万澳元）的公寓付了10%的首付，却最后违约了。The Secret Agent的主管Paul Osborne称：“开发商仍然需要将这套房产卖出去，这样一来就跌进了二级市场——根据Secret Agent的每平方米售价数据，在墨尔本CBD这套房产每平米售价跌至8463澳元，公寓价值跌为近57.55万，相差了13.85万，其中还没包括需要支付的专业费用、佣金费。扣除首付，但再加上中介佣金费（高达7%），开发商每套公寓还是要亏近10万澳元。”

然而，自7月1日后，维州将对外国投资者实施新的7%印花税，转售公寓将变得困难。在上述例子中，交割时还要多付8.8万澳元。Paul Osborne说：“上月，Secret Agent和多个开发商进行交谈，发现市场对潜在的交割问题感到越来越担忧。这些开发商在未来18个月都有房产需要交割，然而，他们担心随着本地银行对外国买家限贷，很多公寓叫无法如期交割。这将会带来重大影响。”他说，开发商有权向违约的买家要求赔偿价格上的损失，“但是，如果合同是来自中国等之类的国家，这一赔偿就很难实现了。我们警告现在想入市或签订合同的开发商要小心。”