瑞银（UBS）3日公布的报告突出了“后矿业繁荣”时期经济转型不平衡性，报告显示，自2012年中以来，多达95%的银行贷款都流向了住宅或商业地产领域。
据悉，央行（RBA）通过将官方现金利率下调至历史最低水平的方式，鼓励个人和企业借贷以及家庭支出，以刺激非矿领域投资增长。央行希望此举能帮助澳洲经济从资源投资下滑的打击中获得发展。
然而，瑞银公布的报告显示，自2012年以来，几乎所有净信贷增长都流向了房地产，而不是用于投资新厂或升级设备。
由银行业分析师莫特（Jonathan Mott）进行的此项研究发现，自2012年中以来，共有606亿元贷款流向房主自用住宅，458亿元贷款流向投资性住宅，还有100亿元流向商业地产。非房地产领域贷款仅增加32亿元，只占同期贷款总额的2.6%。
