在去年经历了房价迅速增长之后，更多迹象表明房市正在降温，因为新房贷款数量停滞不前。
官方数据显示，4月份的自住型新房贷数量维持不变。用于建设和购买新房的贷款数量分别下降了1.1%和1.5%，用于二手房的贷款数量增长了0.3%。
JP Morgan的经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）称这表明房市今年将出现更具可持续性的增长。
肯尼迪说：“这些数据与过去一个月的其他数据相呼应，例如建筑审批和拍卖清盘率。显然今天的贷款数量都表明，在经历了强劲的2013后，市场已经有所降温。”
然而，4月份用于投资房产的贷款增长再次超越用于自住型的房屋。统计局的数据显示，4月份投资型房产的新贷款价值增长了2.3%至110亿，而当月自住型房产的贷款增长了1.4%至169亿。
经济学家称投资者如今占了贷款的大约四成，是自2003年以来的最高水平。
与此形成鲜明对比的是，首次置业者的自住型贷款比例下降到12.3%，与去年11月创下的破纪录低水平持平，远低于普通水平的20%。
若将投资者算入其中，瑞士联合银行（UBS）估计首次置业者现在只占整体房地产市场的7.5%，跌破历史记录。
