据《悉尼晨锋报》报道，专家认为负扣税（negative gearing）对澳洲楼价激增的影响力远大于中国投资客。但这个观点有一个限制之处，即很难获知中国投资量在澳洲住房市场的占有比例，因为相关部门没有这方面的细分数据。

澳洲最受推崇的经济学家之一埃斯莱克（Saul Eslake）周二呼吁艾伯特政府（Abbott Government）通过禁止投资者采用负扣税购房，控制不断上涨的州府城市楼价。埃斯莱克是美银美林（Bank of America Merrill Lynch）的首席经济学家，他认为负扣税是导致楼价膨胀，澳人发现楼市处于泡沫状态的原因。埃斯莱克表示，艾伯特政府应考虑禁止新投资者采用负扣税购房，此举能帮助降低借贷量。这样投资者就会选择减少对楼市投入或少买一点房产，因为税费优惠不在了，从而最终帮助楼价下跌。

澳联储（RBA）也在本月警告，有必要采用宏观审慎政策，从而遏制澳洲不断飙涨的楼价。澳联储指出，楼价主要受到投资者驱动。大部分投资者采用负扣税方式购买二手房而非新房。澳联储在最新公布的《金融稳定审查报告》（Financial Stability Review）中指出，强劲的投资者需求意味着投资者的住房贷款占总体房贷市场的40%左右。

尽管澳联储和埃斯莱克均对负扣税加以警告及批评，但房地产中介也反复指出，中国投资量在本地楼市占据相当高的比例。更多外国投资者懂得规避澳洲法令，在澳洲购买二手房。这进一步推升楼价，把本地人挤出楼市。

联邦政府回应了房地产中介提出的警告，要求众议院经济委员会（House of Representatives Economics Committee）调查外国投资者对本地楼市造成的影响。自由党国会议员奥德威尔（Kelly O'Dwyer）是经济委员会主席。她在周一晚表示，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）未能起诉自2006年起在澳洲非法购房的外国人。外国投资审查委员会需要对此状况给出合理解释。当被问及负扣税事宜时，奥德威尔表示对这种做法没有意见。“我认为没有必要对负扣税相关规定进行修改。因为修改规定会导致许多意外后果。”

但埃斯莱克坚称，负扣税比外国投资对澳洲楼价造成更大影响。“在没有可靠和详尽的外国投资者信息的情况下，几乎没有可能知道中国投资客对澳洲楼市投入了多少，也不知道其他国家的投资客在澳洲买了多少房子。”